Горнолыжные курорты в Альпах никогда не теряют своей популярности. Конечно, в годы экономического упадка во всех европейских странах, количество приезжающих туда людей и покупающих недвижимость уменьшилось. Но в прошлом году кризис уже почти не ощущался.
Горнолыжные курорты в Альпах никогда не теряют своей популярности. Конечно, в годы экономического упадка во всех европейских странах, количество приезжающих туда людей и покупающих недвижимость уменьшилось. Но в прошлом году кризис уже почти не ощущался. Сделок купли-продажи жилья в австрийских Альпах за первую половину года стало в два раза больше, чем в прошлом году, а в швейцарских – более чем на 50%, хотя четыре года подряд здесь наблюдался упадок.
В 15-ти из 27 самых крупных курортов в последний год начали расти цены, а еще год назад четверть из них подсчитывала свои убытки.
Из года в год растет число зарубежных покупателей. Аналитики подсчитали, что четвертая часть клиентов компаний по продаже недвижимости – это британцы, которые живут в Женеве или «восточных» странах, таких, как Объединенные Арабские Эмираты, Сингапур или Гонконг. Очень активны российские покупатели, причем большинство из них интересует элитный сегмент. Они, по мнению специалистов, тратят своих средств на приобретение дорогого жилья в полтора раза больше, чем выходцы из Великобритании.
Выбор предложений сейчас очень широк, поэтому богатые клиенты, прежде чем вкладывать деньги, стараются более тщательно изучить рынок. А он очень неоднороден.
Так, к примеру, жилая недвижимость стоимостью за 10 миллионов евро в Австрии пользуется большим спросом иностранных покупателей из Англии, Германии, Голландии и Бельгии. Но коренные австрийцы интересуются ею не меньше. В результате, цены за год выросли на 10 процентов, а продаж стало в два раза больше. Кстати, жилье в этой стране выросло в цене не только в горах, но и во многих городах.
А вот французские курорты сейчас испытывают трудности. За год здесь продажи упали почти на 20 процентов. Эксперты это объясняют тем, что, во-первых, в последнее время на этом рынке нет новых интересных предложений, а, во-вторых, потенциальные покупатели не уверены в будущем из-за изменений в налоговом законодательстве.
В Швейцарии обстановка более благоприятна для инвесторов, и это отразилось на показателях: цены на недвижимость выросли почти на 3%, а продаваться она стала больше на 57%.
